Скачать (56 Кб)

ПРОЕКТ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
№ ____

Об утверждении положения о порядке вынесения предупреждения собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Колокшанское сельское поселение 

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 34.2. Устава района, администрация района п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Колокшанское сельское поселение, согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете «Доверие».
3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой. 

Глава администрации МО
Колокшанское сельское поселение В.И.Чугунов 

Приложение
к постановлению ____________________________
от_________________№________ 

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫНЕСЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ СОБСТВЕННИКАМ В СВЯЗИ
С БЕСХОЗЯЙСТВЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
муниципального образования Колокшанское сельское поселение

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Колокшанское сельское поселение (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Колокшанское сельское поселение, которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее - предупреждение), и прекращения права собственности на жилое помещение.
1.2. К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
1.2.1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
1.2.4 Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.3. Вынесение предупреждений осуществляется администрацией муниципального образования Колокшанское сельское поселение (далее - администрация) в отношении жилых помещений, расположенных в пределах границ территории муниципального образования Колокшанское сельское поселение.

2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд

2.1. Для рассмотрения поступивших в администрацию обращений граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, постановлением главы администрации создается комиссия.
2.2. Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения в течение 30 дней с момента поступления обращения ( информации) , указанных в п. 2.1 настоящего положения , по результатам осмотра составляет акт осмотра (приложение N 1 к Положению) и в 10-дневный срок с даты составления направляет его главе администрации на утверждение .
В случае отсутствия волеизъявления собственника на допуск в жилое помещение , комиссия составляет акт о невозможности проведения осмотра и в 10-дневный срок направляет поступившее в комиссию обращение ( информацию) в Государственную жилищную инспекцию Владимирской области.
2.3. Администрация в случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта выносит собственнику жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений в 15-дневный срок с момента составления акта (приложение N 2 к Положению).
2.4. Предупреждение вручается собственнику жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае возврата письма в связи с истечением срока хранения , собственник считается уведомленным надлежащим образом.
2.5. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.
2.6. В случае, если собственник не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение.
2.7. Если собственник после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт и если жилое помещение для собственника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном помещении, не является единственным для постоянного проживания помещением, то администрация может принять решение обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Приложение N 1
к Положению

АКТ ОСМОТРА 

г. Суздаль "___" __________ 20__ г.
____ час. ____ мин.

Комиссия в составе:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
в присутствии:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись
присутствующего лица)

произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Основание для осмотра жилого помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

В ходе осмотра установлено: _______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

К акту осмотра прилагаются: _______________________________________________
___________________________________________________________________________
(перечень документов, кино-, фотоматериалов и т.д.)

Подписи членов комиссии: 1. _______________________________________________
2. _______________________________________________
3. _______________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц: 1. ____________________________________________
2. ____________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)

Приложение N 2
к Положению

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о необходимости устранения выявленных нарушений

г. Суздаль "___" __________ 20__ г.

Администрация _____________________________________________________
в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ выносит предупреждение
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________,
(адрес регистрации)
__________________________________________________________________________,
(адрес места жительства)
являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему
права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская
его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(перечень нарушений)

В течение ____ дней со дня получения данного предупреждения Вам
необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:
__________________________________________________________________________,
__________________________________________________________________________.
(перечень мероприятий)

В случае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный
срок, администрация района вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов принадлежащего Вам жилого помещения.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего
предупреждение)

Предупреждение получено:
______________ ___________________________________________
(дата) (подпись, фамилия, имя, отчество лица,
получившего предписание)